Als weiteres Objekt im Quatier rund um die Franzosenkirche in Schwabach wurde das Gebäude Boxlohe 5 in 2005 gekauft. Das auf das 15. Jahrhundert zurückgehende Gebäude wird im Jahr 2007 und 2008 grundlegend saniert und revitalisiert. Es entstehen im Objekt drei modern ausgestattete Wohnungen.
„Dieses Projekt wurde unter dem ehrgeizigen Ziel „Denkmalsanierung unter Passivhausgesichtspunkten" begonnen. Es sollte versucht werden auch bei einem mittelalterlichen Gebäude einen modernen energetischen Standard zu erreichen. Dabei sollte aber keinesfalls das wertvolle Einzeldenkmal in seinen Grundstrukturen und in seiner Erkennbarkeit verunstaltet werden. Das Architekturbüro Helmut Rester aus Schwabach erstellte das Modernisierungsgutachten und führte die anschließende Sanierung durch. Der Architekt Dr. Schulze –Darup aus Nürnberg erweiterte die Ergebnisse aus dem vorliegenden Gutachten um energetische Zusätze, die das Objekt zum „Passivhaus-Standard (= Primärenergiebedarf EnEV – 50 %)" führen würden.
In Expertenrunden wurden die theoretischen Zahlen auf deren praktische Umsetzung hin geprüft und ein gangbarer Kompromiss zwischen den energetischen Wünschen und den denkmalschützerischen Anforderungen gefunden. Das Architekturbüro Rester setzte diese Lösung dann in die Praxis um.
Das erreichte Ergebnis lässt sich zeigen. In allen Bereichen wurden die Anforderungen der EnEV an Neubauten deutlich unterschritten.
Beim Primärenergiebedarf wurden die EnEV - Anforderungen um 46 % unterschritten und somit der Passivhaus-Standard nahezu erreicht. Die genauen Ausarbeitungen der Sanierung können aus der als pdf-Datei vorhandenen Broschüre ersehen werden. Die Wohnungen wurden zum 01.04.2008 bezogen.